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首套房为什么不建议组合贷组合贷款为什么不是一起下款
组合贷款一起放款，还是分开放款？分开。组合贷款不是一起放款的，组合贷款的放款时间都是分开的，只有当公积金贷款放款后，商业贷款才会发放贷款。组合贷款的办理银行可以不在同一家，但是办理程序需要一起。
审批过于复杂。如果只是单纯的进行公积金贷款或者商业贷款，流程只是单向审批，但组合贷款涉及的对象可能会超过3个，比如贷款行、公积金中心、担保公司等。每个都是分开流程进行审批的，从而增加业务的办理周期。
办理银行有限。能够承办组合贷的银行非常少。借款人办理组合贷款会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务会有很大的局限性。手续比较繁琐。
组合贷因为涉及到了公积金中心与商业银行，两者是不同的机构，所以贷款就不是一起发放的，当然了组合贷发放的时间一般不会相差太多，一般时间差不会超过3天，客户留意短信通知就好了。
首套房不建议组合贷的原因如下：如果申请人买的是二手房，因为组合贷款的需要经过两道审核，所以办理时间相对会比较久，很多二手房的房主不愿意办理组合贷款。
组合贷款通常分别发放不一起发放，通常情况下在发放了公积金贷款之后，才会发放银行的商业贷款。贷款人的公积金贷款和商业贷款的还款日期也可能不同，这也需要贷款人的注意。
为什么首套房不建议公积金贷款
首套房不建议使用公积金贷款的原因有几个：公积金贷款有一定的限制条件。首先，贷款人需要满足公积金贷款的资格要求，包括在公积金缴存单位工作满一定年限、缴存金额达到一定比例等。
有地区限制、房屋类型限制及放款速度慢。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的。
首套房不建议公积金贷款地域限制 实际上，很多借款人购房都是在外地购房。很多地区都是不支持跨区域购房的，因此很多借款人在购买首套房时，只能选择商业贷款，无法获得跨区域贷款来购房。
首套房不建议公积金贷款的原因
1、首套房不建议用公积金贷款的原因包括地区、房屋类型、额度、放款等方面的限制。公积金贷款通常只能在公积金缴纳地贷款，很多地方都不能实现跨区域贷款买房，如许多在一二次线城市发展的人不能使用公积金在老家买房。
2、为什么首套房不建议公积金贷款？有地区限制、房屋类型限制及放款速度慢。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的。
3、首套房不建议公积金贷款地域限制 实际上，很多借款人购房都是在外地购房。很多地区都是不支持跨区域购房的，因此很多借款人在购买首套房时，只能选择商业贷款，无法获得跨区域贷款来购房。
4、有地区限制：公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。
5、首套房不推荐公积金贷款主要因素如下：有地区限制、房屋结构类型限制、放款速度慢。有地区限制。
6、不符合限购政策，首套房是不能用公积金购房的。但职工购买首套房，可以用低利率的公积金，当住房公积金是国家强制性建立互助性储备金，它通过低利息贷款减轻职工购房成本的支出。
首套房不建议公积金贷款?
公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的。公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。
首套房不推荐公积金贷款主要因素如下：有地区限制、房屋结构类型限制、放款速度慢。有地区限制。
首套房不建议公积金贷款的主要原因是因为公积金贷款的使用限制，例如：贷款区域限制：很多地方目前还不支持公积金贷款业务，所以不能实现跨区域贷款买房。尤其是对于在一二线城市工作，老家在三四线城市的人来说。
